CONTABILIDADE:
As principais obrigações do Contador uma administradora de condomínios para o Condomínio são as seguintes:
Escrituração dos livros contábeis;
Escrituração do livro caixa;
Prestação de Contas (mensal);
Prestação de Contas Anual (Demonstrações Contábeis);
Elaboração de Orçamentos;
Apurar e emitir Guias de Recolhimento de INSS, FGTS, ISS, DARF do IRRF, DARF do PIS s/ Folha de Pagamento;
Boleto s Bancários da s Taxa s Condominiais Normais e Extras;
Registro de Empregado em Livro Próprio (Admissão e Demissão), bem
como as atualizações;
Rescisão de Contrato de Trabalho ;
Atualização da Carteira de Trabalho e Previdência Social – CTPS;CAGED.
Cadastro Geral de Empregados e Desempregados, Rais, Gfip, etc.
Outros sim, existem alguns documentos básicos que o Condomínio deve manter em seus arquivo s. Os principais são :
Cartão do CNPJ;
Apuração das contas da administração anterior;
Pastas com a s despesa s e receitas referentes aos últimos cinco anos;
Pastas com as prestações de contas dos últimos cinco anos;
Pastas com os tributos pagos pelo Condomínio;
Pastas com as contas a pagar;
Relação de Inadimplentes atualizada;
Livro de Registro de Inventário;
Livro de Registro de Empregados;
Documentação comprobatória referente à Pessoa l.
Ressalta-se a importância da boa guarda e conservação da
documentação comprobatória. De vendo ser acondicionada em pastas próprias e identificadas mês a mês. Os documentos devem ser colados em papel jornal para facilitar o manuseio e conservação .
No que tange à documentação relativa ao pessoal deve-se acondicioná-la em pasta própria para facilitar a identificação e acompanhamento de fiscalizações.
Colocando cópias na pasta de despesas.
Vale salientar que a boa guarda e conservação dos documentos facilita o trabalho do contabilista, uma vez que a desorganização prejudica a mensuração dos fato s contábeis.
Demonstrações Contábeis
Condomínios são dispensados da escrituração contável completa, conforme dita legislação do Imposto de Renda.
O regime contábil a ser adotado pode ser o de caixa, onde somente se reconhece o fato no momento e m que o corre o efetivo
pagamento ou recebimento , ou o regime de competência, que reconhece o fato no momento em que ele ocorre, independente de ter sido pago ou recebido .
Contudo, deve- se observar a uniformidade de regime adotado no exercício, a fim de não prejudicar o resultado e a integridade das demonstrações contábeis apresentas.
Entretanto , o regime de competência é o que melhor se adequa as práticas contábeis, estando de acordo com o princípio d a competência.
Uma vez que estão sendo contabilizadas todas as provisões, a administração pode se preparar para os eventos que serão pagos no futuro, sendo importante fonte de informações, como por exemplo , 13º salário , férias, obrigações sociais, sentenças judiciais, etc.
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